Tahliye taahhüdünden sonra kira sözleşmesinin (yazılı) yenilenmiş olması hâlinde, taahhüt hükümsüz hâle gelir.

Kira hukukunda tahliye taahhüdü, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı üstlendiği tek taraflı bir irade beyanı niteliğindedir. Ancak tarafların tahliye taahhüdünün verilmesinden sonraki bir tarihte kira sözleşmesini yazılı olarak yenilemeleri, hukuki ilişkide yeni bir irade uzlaşmasının doğduğunu gösterir. Türk Borçlar Kanunu hükümleri ve sözleşme serbestisi ilkesi gereğince taraflar, mevcut ilişkilerini yeni koşullarla sürdürme ve önceki şartları değiştirme imkânına sahiptir. Sonraki tarihli yazılı kira sözleşmesi, tarafların kiracılık ilişkisini ileriye dönük olarak devam ettirme hususundaki güncel ve ortak arzusunu ortaya koyduğundan, bu tarihten önce verilmiş olan tahliye taahhüdü hukuki bağlayıcılığını yitirerek hükümsüz hale gelir. (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, E. 2026/2877, K. 2026/2766, T. 05.05.2026)

Bu yaklaşım, kira ilişkilerinde ahde vefa ilkesinin en son yürürlüğe konulan sözleşme metnine uygulanması gerektiğini vurgulamaktadır. Uygulamada kiraya verenin tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi başlatabilmesi veya tahliye davası açabilmesi için, taahhüt tarihinden sonra taraflar arasında sözleşmeyi yenileyen yeni bir yazılı mutabakatın yapılmamış olması şarttır; aksi hâlde yeni sözleşme ilişkisi eski taahhüdü hukuken ortadan kaldırır.